深圳公积金贷款攻略（从申请到放款全流程详解）

一、什么是深圳公积金贷款？

深圳公积金贷款是指深圳市住房公积金管理中心为符合条件的职工提供的住房贷款服务。职工可以通过缴纳公积金来申请贷款，用于购买、翻修、建造住房等。

二、深圳公积金贷款的申请条件有哪些？

1. 缴纳公积金时间要求连续缴纳6个月以上，且近6个月有缴存记录。

2. 公积金账户余额要求个人账户余额不低于当地的限额。

3. 信用记录要求无不良信用记录。

4. 年龄要求年龄在18周岁以上，60周岁以下。

5. 购房要求购买的房产必须位于深圳市范围内。

三、如何申请深圳公积金贷款？

1. 准备材料身份证、公积金账户信息、房产证或购房合同、银行流水等。

2. 前往深圳市住房公积金管理中心或其官方网站下载申请表格。

3. 填写申请表格并提交所需材料。

4. 等待审核结果。

四、深圳公积金贷款的额度如何确定？

深圳公积金贷款的额度一般根据以下三个因素来确定

1. 申请人的公积金缴存情况和账户余额。

2. 购房的房产类型和面积。

3. 申请人的还款能力。

五、深圳公积金贷款的还款方式有哪些？

1. 等额本息还款每月还款金额相同，包括本金和利息，还款期限一般为5-30年。

2. 等额本金还款每月还款本金相同，利息逐月递减，还款期限一般为5-30年。

3. 先息后本还款每月只还利息，还款期限一般为1-5年，到期后一次性还清本金。

六、深圳公积金贷款的放款流程是怎样的？

1. 审核通过后，银行会与借款人签订贷款合同。

2. 合同签订后，银行会将贷款金额直接打入购房人的账户中。

3. 购房人可以通过银行卡或支票等方式进行还款。

七、深圳公积金贷款需要注意哪些问题？

1. 贷款利率深圳公积金贷款的利率一般比商业贷款低，但是不同的银行和贷款方式利率也有所不同，需要仔细比较。

2. 还款期限贷款期限一般为5-30年，需要根据自己的还款能力来选择合适的期限。

3. 贷款额度贷款额度一般不超过购房总价的70%，需要根据自己的购房需求来确定贷款额度。

4. 还款方式不同的还款方式有着不同的利息和还款期限，需要根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

深圳公积金贷款是一种比较实惠的住房贷款方式，但是在申请前需要仔细了解其申请条件、申请流程和注意事项，选择合适的还款方式和期限，才能让贷款真正为自己所用。