房产税改革了几次 房产税改革的原因最新

房产税改革一次，2022年10月23日NPC第十三届人大常委会第三十一次会议通过)。为积极稳妥推进房产税立法和改革，引导住房合理消费和土地资源集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，十三届NPC第三十一次常委会决定授权国务院在部分地区开展房产税改革试点工作。 下列情况下的土地可免征房产税： (一)国家机关、人民团体和军队占用的土地； (二)国家财政部门拨款的单位占用的土地； (三)寺庙、公园、风景名胜区自用的； (四)市政街道、广场、绿地等公共用地； (五)直接用于农、林、牧、渔业生产的土地； (六)经批准开垦、复垦的土地和改造后的废弃土地，从使用月份起，免征土地使用税五年至十年； (七)财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施等用地。 除本条例第六条规定外，纳税人缴纳土地使用税确有困难的，由省、自治区、直辖市税务机关审核，报国家税务总局批准。 纳税单位新建或购买的新建房屋(不含违法建设房屋)，自竣工或购买后的次月起，免征房产税三年。本条款不适用于个人购买的新建住房。免税单位将房产用于生产、经营、出租、外购、出借给企业的，应按规定征收房产税。纳税单位和免税单位共同使用的房产，应当按照各自的份额进行分割，分别缴纳或者免征房产税。

1.企业和企业主管部门所属的学校、医院、疗养院、托儿所、幼儿园自用的房产，比照国家财政部门拨款的单位自用的房产，免征房产税。财产与企业或企业主管部门的财产无法区分的，应按规定征收房产税。 2、行政单位和事业单位由国家财政部门出资举办的培训班，不论是否收取培训费，其自有房产一律免征房产税。企业主管部门举办培训班所占用的房产，相对于企业所有的学校和企业主管部门所占用的房产，免征房产税。

3.私立学校、诊所、托儿所和幼儿园免征房产税。对企业经营、出租、外购、出借的房地产，照章征收房产税。

4.大专院校等各类学校为学生提供实验场所，还有以勤工俭学为主的校办企业。自有房产可免房产税。对于商业企业，应按规定对其自有财产征收房产税。个人与其他单位共有的财产以及承包给个人和其他单位经营的企业的财产，应当照章征收房产税。

5.依靠出租房屋收入维持基本生活的孤寡老人，可凭当地居委会和村证明向当地税务机关申请。经主管税务局批准，可给予减免房产税的照顾。