房贷提前还款怎么操作？房贷提前还款流程

　　房贷提前还款怎么操作？房贷提前还款手续流程，以下是小编整理的相关资料仅供参考。

　　房贷提前还款手续流程如下：

　　【1】预约

　　要想还款是需要预约的，而且每个银行和每个支行的时间都是不同的。快的当天预约第二天就能还款了，有些慢的可能会要几个月，所以要想提前还款就先去预约吧。

　　【2】准备资料

　　准备好自己的贷款合同、还款银行卡、身份证件，带好需要还的钱或者卡去银行填写申请表。把需要还的钱存在银行卡上，去银行填写还款申请表，如果钱在其他银行卡上转到还款卡上，等着银行扣钱就行了。

　　【3】注销抵押

　　因为贷款买的房是做了抵押的，还了钱是需要去房管局注销抵押。但是一般需要的时间要久一点，如果是需要卖房的还是建议自己去注销抵押。

　　总的来说，房贷提前还款先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。然后向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料，按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。随后借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

　　房贷提前还款违约金怎么算

　　1、如果是贷款不满一年就想要进行提前还款的话，需要收取不低于实际还款额三个月的利息。在贷款满一年后再申请提前还款，那么收取不低于实际还款额一个月的利息。这里所谓的利息也就是我们所说的违约金。

　　2、贷款不满一年提前还款的话，需要收取提前还款额的百分之三作为违约金。贷款的时间在一年到两年之间就申请提前还款的话，需要收取提前还款额的百分之二作为违约金。贷款两年到三年提前还款的话，收取提前还款额的百分之一作为违约金。

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