第四套房缴纳契税，税率为3%。无论购买多少套房，契税都必须由都是缴纳根据国家新政策，个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买第二套改善型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。购买三套及以上的，契税按3%征收。
不同城市的购房契税可能不一样，具体契税税率以所在城市的规定为准。
1.根据各地购房政策不同，当事人在当地购买买房房屋时，需要有民政部门出具的结婚证，或婚姻关系证明原件及复印件；如果夫妻双方在需要，买房，双方在需要带上自己的证件和房屋买卖合同，共同向管理房地产交易部门申请办理房屋过户手续。管理部门工作人员将对相关证件和产权进行核查，符合挂牌条件的房屋将允许办理登记手续；
2.当事人在其他城市购房的，应当按照该城市不同的要求办理相关证明；
3.根据管理，房地产交易的产权状况和购买对象，交易双方按照交易部门预设的审批权限逐级申请审批后，即可办理契证手续。
买房的条件
1、价格
首先，我们要考虑楼盘房价，包括单价和总价，是否在一个合理的范围内而不是过度膨胀；此外，根据自己的经济条件，是否能够满足首付和后续为贷款以上需要慎重考虑，否则会给你带来沉重的经济压力。
2.弥漫
南北是否通风，四周是否通透，阳光是否能照进来，如果答案是“不”，房子就会很压抑，感觉到窒息和阴沉。
3.位置
一般住房会考虑是否有菜市场、超市、学校等。在它旁边。一句话，周边是否能解决购买生活用品这种鸡毛蒜皮的小事，不用那么麻烦。
4.交通
交通配套设施包括：高铁、高速公路等交通系统，这是需要特别重视的。
5.财产
物业是否有责任，物业的公司是否规范，物业都会有很多乱丢垃圾的现象，大家恐怕都不喜欢乱七八糟的场面，所以一般检查一下物业是否有责任。
6.高度
楼盘太高了，所以我们必须考虑电梯的数量。如果电梯不能让用户满意，时间又紧，匆忙上班会很不方便。万一电梯维修或者停电，会很折磨人。
7、楼盘
楼盘的房子太大了，肯定有很多混杂的人。再好的物业也管不了，打扫也不太方便。所以建议你尽量选择楼盘，稍微小一点的，管理的物业更好
8.环境
置业者需要重点考虑是否提供休闲、娱乐、运动设施和绿化率。环境会影响一个人的成长，所以
一定要查查你身边住着什么人，开什么店，会不会影响孩子的问题，所以环境也是大家要考虑的因素。
9.医疗
尤其是有小孩和老人的置业者，需要关注的是小区周边是否有完善的医疗设施，因为这样可以解决你的后顾之忧。