1.提供第一套房子的证明。夫妻双方拥有两套及以上住房的，不能申请；
2.凭购房合同和首付款发票，在单位财务部门开具个人所得税缴款书，留存复印件和原件，办理产权证后即可登记；
3.如果产权证已经在银行抵押，那么需要会去银行开具相关证明，并提供产权证开具日期、共有人页、产权证盖章复印件；
4.贷款银行出具的房款证明，打印每月还款流水；
5.房产税流程完成后，去当地交易办理退税登记。处理完成后，等待账户到账。
房贷退税是怎么回事？
1.根据个人所得税的相关规定，在年度个人所得税汇算清缴的时候，如果符合要求对住房贷款利息的专项附加扣除，可以在房贷申请退税我们在房贷，申请退税的时候，首先要达到个人缴纳个税的标准，缴纳个税之后才能申请退税。其次，购房者需要在贷款购买第一套住房才能享受。
2.根据相关政策规定，从第一个还款月起，一年视为一个退税期。每个人都应该在规定的时间内向有关部门申请退税。一年后3个月内不办理退税的，不能补申请。
3.办理退税需要提前准备好相关资料，比如首套房、银行的按揭还款证明、完税证明等等。准备好相关证明材料后，就可以去当地行政服务中心的相关柜台办理退税登记了。一般按照每年12000元的标准扣除。
1.选择大品牌。
目前可以办理房贷的银行有很多，在贷款，办理买房的时候最好选择大的品牌银行为客户进行贷款，品牌银行意味着这家银行常年在国际上有很好的口碑，金融产品多样化，服务专业高效优质，后期服务更有保障。购房者最好选择知名度高、资金有保障、服务质量好的品牌银行，比如五大行。
2.看银行利率。
贷款利率对贷款，的买家来说非常重要，贷款利率与贷款利率相关。虽然该行五年期以上
贷款基准利率为4.9%，但由于不同城市房地产开发商的知名度和政策的差异，购房者在购买商品房或二套房时不得不面临加息的问题。所以买家要多做比较，选择更适合自己的。
3.看违约金。
贷款，之后，如果贷款投资者不能按照约定的时间偿还贷款，肯定会有违约金。但是，除了逾期还款，有些银行甚至会对客户的部分提前还款收取违约金，这对于想通过部分提前还款来节省利息的客户来说压力很大。所以在比较银行的时候，一定要问清楚违约金的限制，以免厌烦。
4.看优惠门槛。
不同的银行在贷款，的要求会有差异，所以贷款的优惠门槛自然也不同。通常，银行对希望在贷款，获得优惠利率的客户有一定的要求利率，但不是每个人都可以享受优惠利率或最低利率折扣。