房屋租赁纠纷怎样起诉 起诉房屋租赁纠纷的法律规定

1.协商解决： 房屋租赁当事人之间发生争议的，应当协商解决。

2.协商不成，申请仲裁或民事诉讼： 协商不成的，按照房屋租赁合同约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 (1)申请仲裁解决问题 仲裁是公民、法人或者其他组织在发生合同纠纷或者其他产权纠纷时，向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但是，当事人采用仲裁方式解决争议的，应当事先在合同中自愿约定或者事后达成仲裁协议。如果事先合同中没有约定，事后双方未达成仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。 相反，如果双方事先已在合同中约定，或者事后已达成仲裁协议，一方向法院提起诉讼，法院不予受理。仲裁具有司法行为的效力。判决一旦生效，当事人不得就同一纠纷向人民法院提起诉讼。 (2)民事诉讼解决问题 当事人在房屋租赁合同中约定以诉讼方式解决争议或者争议发生后未达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁方违反有关规定，导致租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方不履行相关法律，约定的义务导致租赁合同终止的，不履行约定义务的一方应当依法承担民事责任；给对方或者第三人造成财产损失或者人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

1.双方签订租赁合同。

2.房东可以查看租客的身份证(可以向公安局确认身份证)，并索要复印件作为合同附件。

3.承租人应查验业主的产权证(可由当地房产交易所确认)、业主的身份证(可由公安局确认)、两证合一(即产权证的产权人与身份证一致)，并索要复印件作为合同附件。

4.合同签字(业主方)与产权证产权人相同。如果没有，需要财产所有人的委托书。

5.办理合租合同时，需要业主同意出租。

6.如果房子的主人要求，支付定金，请和需要，核对上述文件。押金一般不超过月租金的20%。