城镇老旧小区改造是啥意思 老旧小区改造和拆迁有什么区别
旧住宅区改造不是拆迁。改造是在原有建筑的基础上，拆迁是直接拆除。旧城改造是指有步骤地对旧城的所有物质生活环境进行局部或整体改造和更新，从根本上改善其劳动、生活服务和休息条件。 关于旧城改造，通常按照《国有土地.上房屋征收与补偿条例》的规定进行补偿。补偿内容包括：被征收房屋价值补偿、搬迁补偿和奖励、临时安置等。被征收房屋的价值由房屋评估机构评估确定。具体而言，被征收方对被征收房屋价值的补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋类似不动产的市场价格。具体操作如下： 1.因拆迁改造原因，对旧小区进行改造，具体补偿标准应根据拆迁人与被拆迁人的拆迁安置协议确定。 2.如果不同意，可以协商。协商不成的，拆迁人或被拆迁人任何一方均可向管理房屋拆迁管理部门申请补偿安置裁决。 3.房屋拆迁部门裁决】作出后，拆迁人或者被拆迁人一方或者双方不服的，可以在六十日内向拆迁部门的上一级行政机关申请复议，也可以在三个月内向人民法院提起诉讼。 4.房屋拆迁主管部门裁决作出后，拆迁人或者被拆迁人逾期不申请复议或者不提起行政诉讼的，一方当事人可以申请人民法院强制执行。 具体补偿标准根据拆迁人与被拆迁人的拆迁协议制定。 不能达成协议或者协商不成的，拆迁人和被拆迁人可以向管理房屋拆迁主管部门申请拆迁补偿安置裁决。 老旧小区面临基础设施缺乏、设施设备陈旧、功能配套不全、缺乏日常管理服务、环境较差等问题。旧住宅区是市县(城关镇)2000年以前建成的住宅区，公共设施落后影响居民基本生活，居民改造意愿强烈。 已纳入城市棚户区改造规划、计划通过拆迁和新建(改建、扩建、翻建)方式进行改造的棚户区(居民住宅)、以居民自建房为主的区域和城中村，不属于老旧小区范畴。