二套房公积金贷款2020年政策 2022二套房公积金贷款政策

1.第二套房可以使用公积金贷款，但前提是第一套房的公积金贷款已经还清。如果借款人用公积金在贷款购买了第一套房子并还清了贷款，的贷款，那么他在购买第二套房子时就不能用公积金来贷款还房贷的贷款了。

2.因此，公积金贷款用于二套房将受到一定程度的限制。如果第一套房是在商业贷款买的，而且是在按揭，第二套房可以用公积金贷款，完全没有影响。

3.如果首套房的贷款已经还清，商业贷款和公积金贷款都可以使用公积金贷款购买二套房，相关规定自然会按照二套房计算。部分地方已经执行贷款二套房首付降低20%的政策。

4.与商业银行不同，银行“认房认贷”，公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只承认申请人名下的房产，不计算其拥有的房产和贷款，按揭的历史记录因此，只要名下有房产，都是按照二套房来贷款的。

1.如果是夫妻贷款和买房，无论是婚前还是婚后的公积金贷款，只要夫妻一方在公积金中心系统办理过，都会有相应的记录。

2.如果借款人使用买房，贷款，的公积金，将用于首次购房。在贷款的公积金还没还清之前，不允许在贷款申请公积金再买第二套房子。只有在还清之前住房贷款的前提下，才能再次使用公积金贷款。

3.根据公积金贷款，的相关规定，部分提前还款应在贷款还清一年后进行，且您归还的金额应超过6个月的还款额。还贷有困难别忘了找身边的银行。

4.不要弄丢借款合同和借条。申请由按揭贷款，银行签署的贷款合同和都是的重要法律文件，因为贷款的期限可长达30年，作为借款人，您应妥善保管您的合同和收据。

1.借款人和贷款参与人(共同还款人和担保人)的居民身份证、户口本原件及复印件、共同还款承诺书。

2.婚姻状况证明(如已婚，提供结婚证复印件；其他情况由你单位或派出所出具证明)。

3.合法的商品房购买合同或协议。

4.借款人和贷款参与人所在单位提供的个人信用证明。

5.借款人已支付不低于购房款30%的有效证明。

6.有效担保证明。

7.住房公积金贷款楼盘必须是开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。