房屋赠与过户缴纳多少费用 房子赠与子女需要怎样的流程

1.首先，需要签订了一份赠与合同，由赠与人和受赠人签字，但赠与人需要具有完全民事行为能力。

2.缴纳相关税费。赠与人和受托人持房屋所有权证和房产赠与合同到税务机关缴纳契税、个人所得税等相关税费。

3.进行赠与公证，持相关资料和证件到财产所在地公证部门办理赠与公证。

4.办理转学手续。房地产所有权的转移只有在依法登记后才能在法律生效。因此，您应携带相关证件和资料到房地产相关部门申请变更登记，办理过户手续。

房屋赠与的注意事项

1.赠与人可以在赠与财产的权利转移前撤销赠与。救灾扶贫等具有社会公益和道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

2.赠与合同在赠与财产转移前不发生效力，赠与人可以随时撤销赠与。

3.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后生效；未经登记，不发生效力，除法律另有规定外作为不动产，捐赠财产只有在完成转移登记手续后，才具有财产权转移的效力，即只有在完成转移手续后，捐赠财产的所有权才发生转移。

4.如果赠与人严重侵害了赠与人或者赠与人的近亲属，这说明赠与合同所依赖的感情基础将不复存在，相应地，赠与合同也就失去了意义。因此，法律赋予赠与人撤销赠与的权利。 5、一定的负担，接受一定的约束。但是，如果受赠人没有按照约定履行负担的义务，就是违背了自己的承诺，违背了赠与人的意愿，在一定程度上也有损赠与人的利益。因此，法律特别赋予赠与人法定的撤销权。实质上，赠与实际上是财产所有权的转移。受赠人同意接受赠与后，即与需要签订赠与合同，只有形成法律文件，赠与才能生效。