如何找到最优惠的房贷利率及贷款方式？

一、了解各类房贷利率

目前，我国房贷利率主要分为以下几类

1.基准利率是中国人民银行制定的一种基准利率，是贷款利率的标准；

2.浮动利率即根据市场情况调整的利率，一般由基准利率和浮动利率两部分组成；

3.固定利率是指在一定期限内相对稳定的利率，不会随市场利率的变化而变化。

二、选择合适的贷款方式

1.商业贷款适合购买普通住房，贷款额度较高，还款期限长，可根据自己的还款能力进行选择；

2.公积金贷款适合购买限价房或者二手房，利率相对较低，还款期限长，但贷款额度相对较低；

3.组合贷款即商业贷款和公积金贷款的组合，可以更灵活地选择还款方式和期限。

三、寻找优惠利率

1.关注各大银行的优惠活动各大银行会定期推出房贷利率优惠活动，可以通过官网或者银行PP了解相关信息；

2.选择优质开发商优质开发商与银行合作，可以为购房者提供优惠的房贷利率；

3.选择购房季节在一些购房季节，如“金九银十”，银行会推出更多的房贷优惠活动。

四、注意事项

1.不要只看利率除了利率外，还需关注贷款的还款方式、还款期限、贷款额度等方面；

2.不要盲目追求低利率低利率往往伴随着更多的附加条件，需要综合考虑自己的还款能力和实际情况；

3.要有足够的还款能力房贷是一项长期的负债，需要有足够的还款能力才能避免出现逾期等问题。

要找到惠的房贷利率及贷款方式，需要了解各类利率、选择合适的贷款方式、寻找优惠利率，并注意一些事项。希望这些信息能对购房者有所帮助。