房改房过户需要夫妻到场么 房产过户买方夫妻都要到场吗

买房房产过户夫妻都要到场，只要产权证上登记了夫妻两人的名字，两人都必须到场。否则产权登记在谁的名下，存在就够了。而且，结婚后，买房，无论登记在谁的名下，都不会影响和都是共同财产的分割。

1.房屋是否属于夫妻共同财产，不以房产证上记载的是双方还是一方的名字为准。婚后用共同财产购买的房产，只要登记在双方或夫妻一方名下，就属于夫妻共同财产。

2.不动产登记在双方和一方名下时法律后果的主要区别。夫妻双方名下已登记的房产对外转让时，由需要夫妇作为转让方签字认可。办理财产转移时，需要和双方都在场。登记在一方名下的房产对外转让时，只有需要方作为转让方签字认可。登记时，一方可以在场。从这个意义上说，将夫妻双方登记为财产所有人，虽然在未来的财产转让中手续会稍微复杂一点，但可以有效防止一方以较低的价格，恶意转让财产，从而有助于加强夫妻双方对财产的共同控制。

3.目前，一些地方房地产主管部门在办理私有房地产转让手续时，会向要求的所有者提供他的结婚证或未婚证明(如户口簿)。在确认业主已婚的情况下，业主办理房产过户等过户手续时，如其配偶不在场，须征得其配偶书面同意，并提交至《配偶同意确认书》。如果这种做法能够推广开来，对于加强对夫妻共同财产的保护，防止一方恶意转移财产，将是非常有利的。