什么是购房契税 购房的契税是啥意思

购房契税是指在房屋所有权发生变更时，根据当事人签订的合同上房价的一定比例，向新的业主(产权人)一次性征收的税收。它是对不动产产权变动征收的一种特殊税种。个人房屋所有权转让应缴纳契税的范围包括：房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。 以下列方式转移房屋所有权的，视同出售房屋或赠与房屋征收契税： 1、以房屋所有权作为作价投资、入股的；

2.以房屋所有权还债；

3.通过获奖取得房屋所有权；

4.通过预购或者提前集资的方式取得房屋所有权。

1.根据《中华人民共和国契税法》，2022年商品房契税按3%-5%征收。当然，具体征收标准要根据各省、自治区、直辖市人民政府确定，对不同主体、不同地区、不同类型房屋的权属转移，确定不同的税率。但符合相关条件的，予以减免。

2.对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女，下同)面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按

1.5%的税率征收契税。 买房契税一般在房屋备案后90天内缴纳。根据《契税暂行条例》的规定，在中华人民共和国境内转让土地和房屋所有权的单位和个人为契税的纳税人，应按照规定缴纳契税。