北京对小产权房的最新政策 北京积分落户2018年最新政策

小产权房不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的既定称谓。房屋购买合同不会在地区房管局备案。那么，2017年北京小产权房最新政策，北京小产权房可以买吗？想在北京买小产权房的朋友一定要清楚，这些政策都是先做决定。 2017年北京小产权房最新政策 根据《北京市养老照顾中心建造三年行动计划(2014-2017年)》的运营安排，今年将是市中心建设的收官之年。 日前，北京市民政局出台《北京市2017年大街(城镇)养老照顾中心建造作业计划》(以下简称《计划》)细化分工和进度，规范建设流程。003010特别强调，各区要严格审核把关2017年中央在建项目，特别是没有房产证和土地证的中央项目，要征求规划、国土等相关部门的明确意见，防止已列入重点监控计划和属地近期规划拆迁计划的在建项目和小产权房变成养老照料中心。 现在北京的养老中心主要以公办和民办两种形式运营。都是50-100张床的基本规划是几万平米，包含洗澡、吃饭、保洁等各种功能。辐射规划触及到周边很多社区和街道。随着北京土地资源的稀缺，获得满足养老中心建设和运营需要的房屋和土地越来越困难。因此，北京已经建成的养老中心的土地和房屋，主要由企业改建、扩建或租赁。“在租赁之前，养老照料中心的建设运营单位应该明确土地产权归属，但有时这个环节根本被忽略，存在小产权房钻空子的危险”。上述知情人士表示。 事实上，之前在提到小产权房的处理时，业内已有多位专家主张小产权房可以作为养老服务设备，也有地方人大代表主张将合适的空置小产权房改造成养老院，由政府发放牌照，降低养老院建设成本。但此类建议在业内争议较大，政府也没有回应。但是几年前北京就出现过小产权房卖成“公寓养老”被查处的情况。可见，不管叫什么名字，政府对小产权房的态度还是比较坚定的。 北京小产权房能买吗 小产权房可以购买。因为小产权房本身就是违法的，买小产权房会有危险： 一、“五证”缺失 “五证”是消费者取得房产证的前提条件，即拥有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、商品房预售许可证。房地产项目，包括城中村改造，没有“五证”是不能办理房产证的。虽然“小产权房”热销，但很多业内人士认为“小产权房”存在诸多危险。问题是他们没有产权，不受法律法规保护。 二是拆迁补偿难。 那些“廉价房”除了不能办理房产证之外，其实属于政府规章规划之外的违章建筑。如果与国家规划相冲突，很可能会被拆除，业主也不会搬迁安置。