离婚房产分割纠纷法律规定 离婚后房产分割的法律原则是啥
1.夫妻双方婚后出资(包括贷款取得房屋产权，离婚后如何分割房屋，首先要明确产权，无论是一方的名字还是双方的名字，都是共同财产。其次，明确产值，也就是房屋价值，是按照市场价格计算的，而不是按照原购房合同金额计算的。第三，区分权益部分和债务部分。如果贷款参与其中，贷款部分应该首先被删除。也就是说，取得房屋的一方向未取得房屋的一方支付房屋价值的一半，取得房屋的一方另行支付剩余的本息。 2.夫妻一方婚前付清全部房款，取得房产证。离婚怎么分房子？根据最高人民法院《婚姻法》司法解释(二)的规定，由于夫妻一方在婚前付清全部房款并取得房产证，该房屋属于婚前财产。因此，在离婚时，另一方无权要求分割。 3.夫妻一方在婚前通过贷款，按揭购买了一套房子，并取得了房产证。婚后夫妻共同还款的房子怎么分？房屋虽为夫妻一方婚前所购，但婚后房屋增值部分和夫妻共同偿还贷款部分应视为共同财产，夫妻双方另有约定的除外。需要解释，共同还贷部分，无论是一方以个人工资偿还，还是双方以工资，偿还，都应认定为夫妻共同财产。当然，如果一方确实能证明其还贷资金来源于个人婚前财产，那么这部分就不应认定为夫妻共同财产。更复杂的情况。