被法院拍卖的房子可以买吗 法院拍卖房子还能买吗

法院拍卖的房子可以买。根据规定，拍卖不动产、其他财产权利或者高价值动产的，竞买人应当在拍卖前向人民法院预交定金。申请人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或市场价的5%。

1.了解购房流程：购买司法拍卖行和购买普通商品房是完全不同的。一般房子都是抵押或者没收的。由于债务人不能履行到期债务，都是被法院没收拍卖。首先，如果你参与拍卖，你要交保证金。拍卖成交后，买受人应当在人民法院规定的期限内将全部价款汇入指定账户。也就是说，通过司法拍卖购买的房子是需要全额购买的，这一点大家必须事先知道。如果不想要，押金不退。

2.了解原业主的情况：购买司法拍卖行可能会涉及到很多债务问题，所以买家要清楚了解前业主的具体情况。很多业主因为投资失败、资金链断裂或者放高利贷而跑路。如果普通生意失败，他们的人品还可以，基本上不会出现复杂的债务问题。如果你遇到一个像上面新闻里那样的流氓房主，你可能会回来捣乱，闹事，给你带来的麻烦会是无穷无尽的。

3.了解房产现状：除了业主的情况，购房者也要主动了解房子的现状。司法拍卖看房子也不是那么方便。购房者如果不去实地看房，会漏掉很多问题，导致购房后产生纠纷。司法拍卖买房，很可能遇到的是建筑存在缺陷的房产，法院对房屋的缺陷不承担责任。所以不管你买什么样的房子，如果你去实地看看，你就能知道你买的或者卖的房子是租出去的还是有人住的。

4.明确房产性质：如果房屋产权不明确，购房者在购房后很可能无法办理过户手续，这是他们在购买买房时可能遇到的非常致命的问题包括主体土地的过户性质、使用年限、是否办理过房产证、是否拖欠税款等如果房子在这些方面存在问题，大家在购买这类司法拍卖行时还是要谨慎。