电梯房公摊面积标准是啥 电梯房公摊面积如何算

电梯间分摊面积一般为18%-20%。公摊面积是指按规定每套房屋需要的全部公摊面积，包括电梯井、楼梯、公共通道、地下人防用地、值班室、水电配电室等管理房屋。 所谓公摊面积，就是楼梯间、电梯内水电物业面积，公共走廊面积。同一楼层内，每户分摊的公摊面积一般要达到3%以上，公摊面积是多少取决于几户分摊的比例。还有两个计算公式，建筑面积*房价=实际面积，建筑面积- 电梯房公摊面积的计算是有标准的。一般来说，公摊面积在都是5%到12%是正常的。部分高层电梯房会分摊15%到20%左右，部分商业高层电梯房会分摊20%到50%左右。 电梯间优势：电梯间的社区规模、居住环境、管理服务比楼梯间更有优势。电梯间上下楼梯方便，在需要不用爬楼梯的老人小孩都很方便而且坐电梯节省时间，搬运家具等重物也很方便。电梯户型设计层次丰富，可以打破常规设计，户型设计合理，居住环境更好。 电梯间的缺点：电梯间比楼梯间有更多的电梯运行空间，还有电梯控制室和电源室，所以电梯间比楼梯间有更多的公摊面积。