【2023年最新】成都房贷怎么办，成都房贷最新利率是多少？

【2023年最新】成都房贷怎么办，成都房贷最新利率是多少？

最新更新记录：202212062017年银行贷款利率是多少，更新成都市最新房贷利率及还款方式

大家好，我是来自成都的四喜。我在成都做了10年的金融贷款从业者。已帮助上万客户成功获得资金周转，如何规避贷款路上的陷阱。

今天给大家分享一下大家最关心的关于“如何办理成都房贷”和“成都房贷最新利率”的问题

成都住房按揭贷款一直是获取大笔资金的重要方式，以其低利率和长期性一直受到借款人的青睐。但是这个行业存在很多细节问题，对于外行借款人来说是认知盲点，所以在成都住房按揭贷款上损失了很多金钱和时间。

以下内容基本囊括了成都房贷的所有详情。答应我，一定要认真看完2017年银行贷款利率是多少，最后还有彩蛋哦。

各位大佬们，需要的不要一味收藏，点个赞让更多的人看到，帮助更多的人。

好了，废话少说，上主菜吧。先看目录，可以跳到想知道的地方直接看。

目录：

一、房屋按揭详细介绍

1、什么是住房抵押贷款？

2. 房屋按揭贷款的种类有哪些？

3、住房按揭贷款有什么要求？

4、办理住房按揭贷款需要哪些资料。

5.房屋按揭贷款流程

6、住房按揭的常规渠道和利率。

七、常用还款方式（加鸡腿）

2. 如何选择适合自己的住房按揭贷款

三、住房按揭贷款注意事项

1. 关于住房抵押贷款的常见误解

2.住房抵押贷款的避坑策略。

阅读这篇文章大约需要 10-15 分钟。如果时间不够，建议先点赞收藏，需要的时候再拿出来仔细看看。10年行业经验，整理了5个小时。都是干货。

一、房屋按揭详细介绍

下面我们一起来看一张图，把住房按揭贷款的整体思路串联起来，再说说。

原来，贼必究 1、什么是成都房产抵押贷款。

成都住房抵押贷款是指借款人以房屋为标的物，向银行申请贷款。在还本付息前，房屋的产权属于银行，借款人只有使用权和居住权。

目前，银行在放贷时，为了资金安全，多选择固定资产作为抵押品。房地产是固定资产中最好的选择之一。其流动性低，价值更稳定，一直是银行青睐的抵押物。

银行用房产作为抵押物的目的是保证借款人能够履行合同。

2、成都房产抵押贷款的种类有哪些？

成都房产按揭分为企业按揭和个人按揭。

企业按揭全称是企业经营按揭贷款，个人按揭分为个人消费按揭贷款和个人经营按揭贷款。

3、在成都办理住房按揭贷款有什么要求？

先从人来展开

接下来说房子

公司企业状况：

4、在成都办理住房按揭贷款需要什么资料。

这里需要分一下成都住房按揭消费贷款和成都住房按揭经营贷款的材料。每个银行对材料的要求都有一些细节。我整理了一张表格，基本上把所有需要的材料都包括了。

成都住房按揭贷款5、住房按揭贷款流程

图片为原创，贼必究 6.成都房屋按揭正规渠道及利率。

渠道主要分为银行、非银行机构、个人基金。

从选择优先级来看：五大行>股份制商业银行>村镇银行>非银行机构>个人配置。

从前到后的要求越来越宽松，但兴趣也越来越高，任期越来越短。

成都住房抵押贷款利率区间七、成都住房抵押贷款常见还款方式

以100万年化利率4.5%的住房按揭贷款为例：

1.利息先于本金

3/5/10年信用，年息45000，到期还本。

2、等额本息

10-20年，按20年计算，利息总额为518358，每月还款额为6326，计息本金为当期剩余本金的利息。前期每月还款，本金少，利息多。

成都住房按揭计算表

3.等值本金

按揭贷款中很少有这种还款方式。以近20年利息总额451875计算，每月还款额7916减少15元。

生息本金仍然是当前剩余本金的利息。与等额本息最大的区别在于，还款期内每个月的本金还款额度不变，因此前期每月的还款额度会比较高。

成都住房按揭计算表

4、等额本息

这一般是金融机构和个人喜欢玩的文字游戏。很多人把等额本息和等额本息混为一谈。误以为年利息是45000。其实等本息的年化算法就是1000000*0.0045*1.85=83250

在这种还款方式中，虽然本金包含在之前的还款中，但是整个还款周期的本金还是按照100万来计算的。

5、气球贷：

比如还款期限是十年，但还款方式是按30年等额本息。比如贷款100万，按照30年等额本息偿还。现在是第120个月，需要结清剩余的未偿还本金。

2. 如何选择适合自己的住房按揭贷款

市面上有很多各大银行的房屋按揭产品。如果您想选择适合您需求的产品，您必须在此之前明确您的实际资金需求。有很多朋友因为贪图简单的低利率而申请了长期产品；有些朋友只有2年，但他们有一个长期的产品。

所以在此之前做好合理的贷前规划就显得尤为重要。你可以从以下5个维度来思考。

明确了这些要求后，您就可以根据自己的需求找到相应的住房按揭贷款产品了。

当然，这里存在信息鸿沟。你了解产品的渠道有限，所以你会需要一个中介来解决问题。贷款中介行业鱼龙混杂。这里小编整理了一篇选择中介的干货。中介靠谱吗？收费标准是什么？

成都住房抵押贷款 三．成都住房按揭贷款注意事项

很多人一提到贷款这个词就紧张，因为这是钱的事，生怕一不留神就被骗了。原因是你不懂，不懂就得学，哈哈~学了以后就可以放心大胆的去贷款了，记得理性贷款。

1.成都住房按揭贷款常见误区 2.住房按揭贷款避坑攻略。

您知道所有这些陷阱，下一步是教您如何避免它们。其实这些话可能天天跟你说，但我还是想不厌其烦的跟你说说。

选择正规的贷款中介或公司，因为这个行业的门槛很低，切记不要找私人提供贷款服务，不然不商量就被骗了。

每次支付的费用都要弄清楚是否合理，不要在还贷前支付大笔费用。

请勿签订任何空白合同，请记得在签订任何合同前仔细阅读，

如果遇到暴力催收，你应该做的就是报警。

图片来自网络，侵删

相信看完以上内容，您对住房按揭贷款有了更深入的了解。无论您是申请住房按揭贷款还是其他类型的贷款，希望您理性借贷，理性消费。

最近还整理了一份《2023成都最新房贷过户100问答》和《2023成都债权优化秘籍》，里面有你想知道的成都房贷过户问题。看图领取。

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最后祝大家贷款顺利，生活幸福，生意兴隆。

原创不易，如果觉得有帮助请点个赞吧~

我是@成都金融问四喜