办公用房使用面积怎么计算 办公用房面积标准如何算

办公楼实测面积计算公式为S=[A南方财富网B南方财富网(A南方财富网B) 9%]/K南方财富网C.其中，S为总建筑面积，A为各级员工办公室总建筑面积，B为服务建筑总建筑面积，K为基本办公建筑总建筑面积系数，C为辅助建筑总建筑面积。 明确会议、接待等服务用房使用面积一般为5 ~ 10 m2/人；基本办公建筑总使用面积系数：多层建筑不应低于65%，高层建筑不应低于60%；办公楼用地不得用于建设与办公无关的住宅或商业用房；不适合建一两层楼，市级6000平米以下，县级2000平米以下。室内环境、建筑、设备、智能化标准都有明确规定。 一级办公楼，平均建筑面积26 ~ 30m2，人均使用面积16 ~ 19m2人员编制超过400人时，应取下限。二级办公楼，平均建筑面积20 ~ 24平方米，人均使用面积12 ~ 15平方米；人员编制超过200人时，应取下限。三级写字楼，平均建筑面积16 ~ 18平方米，人均使用面积10 ~ 12平方米；人员编制超过100人时，应取下限。 办公用房面积指建筑面积。年办公用房面积是建筑面积的一种计算方法，即办公用房面积等于建筑面积，减去公摊面积。办公场所的房间获取率很小，一般不到60%。办公用房是指企事业单位、学校等单位的办公用房，其中档次高、设备齐全的办公用房为高标准办公楼。套内建筑面积=内墙面积+阳台面积。