首套房退税一般按照每年12000元的标准扣除。办理退税需要提前准备好相关资料，比如首套房、银行的按揭还款证明、完税证明等等。准备好相关证明材料后，即可前往当地行政服务中心相关柜台办理退税登记。
贷款买首套房要注意什么
1.准备好买买房的钱。买房有很多资金，即使在买房，贷款，的买家也要准备好充足的资金。此外，购房者要充分了解自己的财务状况和家庭支出，量力而行。除了必须缴纳的房款，契税、房屋维修基金、装修费、物业费也是需要预留的
2.了解房地产政策和法律知识。不同的城市有不同的房地产市场要求。无论是贷款买房还是全买房，的购房者都应该了解该市的限购政策和贷款利率。同时，购房者要学习一些法律，的基础知识，以免落入开发商精心设计的陷阱。
3.选择贷款模式。在与按揭，的贷款交易之前，买家应该先了解贷款和不同的还款方式。目前，在贷款选择买房已经成为一种流行的消费方式。选择贷款方式，金额和时间，还款方式也可以降低贷款的成本要求每个人都根据自己不同的经济条件慎重理性思考。
4.注意入住率和泳池面积。
在购买新房，的时候，需要还关注了楼盘的房价和公摊面积，这两者是密不可分的。把房价和公摊面积放在一起是有原因的。房价不能太低也不能太高。房子的占地面积太低，就显得小，你会有匮乏感；如果入住率过高，会给住在里面的居民带来不便。入住率越高，意味着公摊面积被压缩。公摊面积指标太低，电梯空间和走廊面积太大。