个人经营贷款案例分析(个人经营贷款分析)

个人经营性贷款余额为0是什么意思

个人经营性贷款余额是0，就是没有担保贷款的意思。意思是没有担保贷款，担保贷款是指借款人不能足额提供抵押或者质押的时候，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。贷款保证人如果是法人，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金。

一、保证人和债权人的关系

在贷款中保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同，保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。余额为0可能是那种授信类贷款，银行给用户一个额度，在这个额度内随时用随时提款，是循环使用的。

二、个人经营性贷款的分析

个人经营性贷款指的是银行向借钱的人发放一些用于这个借钱人流动的一些****，比如说购置或者是更新一些设备，然后需要的一些钱款。个人经营性贷款为名的话，就代表这个贷款里面没有相应的金钱支付，而这个贷款主要的运用类型就是一些中小的一些企业。因为一些中小企业在进行各种交易的时候没有一定的****，所以选择这种个人经营性贷款。通过这个种子贷款，才可以能够顺利的进行各种日常交易，获得一些经济上的金牛洞，最后来还取这个银行贷款。

个人的经营性贷款主要还是指自己为了一些企业的发展进行了一个贷款。如果自己在经济上有一定的困难可以适当的采取措施。但是在日常生活中尽量少贷款，贷完款之后尽量早点的还款，这样才不会给自己造成更大的负担。

个人贷款信用分析的内容有什么

贷款人的信用分析包括信用风险评估和财务分析这两方面。

信用分析是商业银行对借款人的还款能力进行的系统调查和研究。目的是防止银行在发放贷款过程中可能遇到的风险，保证银行经营资金的安全和及时归还。主要包括两方面的内容：

1、信用风险评估。即通过对借款人的品质、经营才能、贷款用途、贷款数额、还贷资金来源、还贷时间、抵押品质量等进行的系统分析，决定贷或不贷、贷多少及贷款的条件，并据以控制整个银行的贷款规模及其结构。

2、财务分析。即通过对借款企业的资产负债表、损益表、财务状况变动表 (或现金流量表) 及其他附表的分析，准确掌握借款企业的流动性比率 (包括流动比率、速动比率、现金比率、应收款项周转率、存贷周转率)、杠率(包括负债资本比率、利息费用收益率、固定费用收益率、固定资产净值与资本净值比率、红利支付比率等)、盈利能力比率(包括销售增长率、资产收益比率、股东收益率等)，并据以编制预测其财务报表，预测其可能出现的财务状况和经营风险，具体评估其信用风险大小，进而确定贷款的数量和偿还时间。

拓展资料

1、财务分析内容

1）分析未来的还款来源或抵押品，界定资产的所有权和确定资产的价值、稳定性和流动性，通过个人纳税申报表上的信息确定客户的收入。

2）分析负债和费用，确定财务报表内容的准确性和完整性，明确客户的还款方式。

3）综合分析：运用财务报表所获得的信息综合评价客户的流动资金状况。

2、信用衍生产品的定价是信用风险管理研究领域的难点问题。学术界和实务界主要有三类定价信用衍生产品的方法：基于保险理论的定价，基于**技术的定价和基于随机模型的定价。在基于保险理论的定价方法中，保险公司承担了投保人的信用风险，因而必须得到一定的保险费作为补偿。这种定价方法是一种基于保险公司历史违约数据库的统计方法，应用范围很窄，只能对存在历史违约数据的信用衍生产品提供保险。而基于**技术的定价需要逐一确定投资组合中所有头寸的价值，对于结构复杂的信用衍生产品来说，这种技术很难实现。基于随机模型的定价是主流方向，其中强度模型和混合模型的应用十分广泛。

个人经营类贷款主要特征

个人经营性贷款是指贷款人向借款人发放的用于借款人合法经营活动所需****点人民币担保贷款

A、申请条件

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中国境内居住满一年并有固定居所和职业。

2、具有合法有效点身份证明及户籍证明

3、借款人具有合法点经营资格，能够提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照。

4、具有良好点信用记录

5、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款点能力

6、能够提供合法点经营场所及贷款点具体用途。

7、其他银行规定的要求

B、用途规定

1、用于借款人合法的经营投资活动中正常资金需求，如持续经营过程中临时性、季节性流动****、购置（维修）有关设备、装潢经营场所等。

2、鼓励对制造业、批发业、零售商贸业、物流运输业及其他国家优先发展和重点扶持的行业和主要结算通过我行，业务运转良好、主业清晰的企业发放个人经营性贷款。

3、禁止贷款资金用于房地产开发和土地储备；禁止贷款资金进入证券市场和金融投资。

4、禁止向存在安全隐患、产品质量差、市场销路不畅、“高能耗”、“高污染”的企业发放本贷款。

C、个人经营性贷款的抵押物范围

1、目前我行接受的抵押物包括借款人本人名下或与其有关联关系的第三方个人名下的房产、借款人公司或其控股的公司名下的厂房、土地、办公用房及商业用房。

2、关联关系指以下三种情况：亲属关系、投资关联关系、贸易关联关系。

3、个人经营性贷款可以异地城市商品房作为抵押担保，目前异地抵押区域选择仅限于沿海地区有浦发银行营业网点的大中型城市，能够保证抵押物足值抵押登记有效；同时要求借款人经营主体在本地，可有效监控经营状态

D、贷款的金额、期限及利率

贷款额度可以达到抵押物评估价值的70%，最长贷款年限为5年，按银行基准利率上按规定执行上浮。

E、个人经营性贷款需提供资料

借款人申请贷款时应提供以下材料：

1、借款人及配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明；

2、经年检的个体工商户营业执照、合伙人营业执照或企业法人营业执照

3、借款人经济收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在银行的评价金融资产证明等

4、能反映借款人或经营实体近期经营状况点银行结算账户明细或完税凭证等证明

5、如系厂房及土地抵押，还需提供当地国土所出具的土地利用率证明和数字国土图、土地出让金付清凭证或土地使用权出让或转让合同、建设规划用地许可证；

6、贷款人要求的其他资料。

个人经营性贷款包括购买经营性商用房吗

包括。个人经营性贷款，是指银行向借款人发放的用于借款人流动****、购置或更新经营设备等合法生产经营活动的贷款，个人经营专项贷款又包括个人商用房贷款和个人经营设备贷款，而个人商用房贷款是指商业银行向个人借款人发放的，用于定向购买或租赁商用房或者店铺所需资金的贷款。

法律分析

个人经营性贷款可以用于购买商铺。个人经营性贷款为个人经营专项贷款和个人经营流动资金贷款，其中个人经营专项贷款又分为个人商用房贷款和个人经营设备贷款。个人商用房贷款的贷款资金可用于定向购买、租赁商用房或店铺。因此，若购买商铺是为了满足合法生产经营活动的需要，贷款资金是可以用于购买商铺的。总之，个人经营性贷款可以用于购买商铺，但需提前与银行约定好贷款用途。个人经营性贷款是以企业法人或股东的房产作抵押，所获资金用于企业经营的贷款。此类贷款在一定程度上类似于中小企业贷款，其业务经营管理的复杂程度更高。因此，各银行一般只在经济环境好，市场潜力大，管理水平高，资产质量好，且个人贷款不良率较低的分支机构中挑选办理个人经营类贷款的经营机构。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

第三百一十条两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。

什么是个人经营性贷款？

个人经营贷款，是指银行向借款人发放的用于借款人流动****、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。此类贷款在一定程度上类似于中小企业贷款，其业务经营管理的复杂程度更高。因此，各银行一般只在经济环境好，市场潜力大，管理水平高，资产质量好，且个人贷款不良率较低的分支机构中挑选办理个人经营类贷款的经营机构。