个人在需要卖房子要缴纳的税有：增值税、个人所得税、印花税、交易费、教育费附加、城建费等。其中，个人购房超过两年的免征增值税，需要不到两年全额缴纳5%的增值税。
购买二手房避税可不可以
购买金额虽然在二手房，有避税方法，但它们是不合法的。一旦被发现，他们将承担法律，的责任，所以我们不能审判他们。
(一)先租后卖。这种方式不缴纳全额营业税及附加费，只缴纳契税、登记费、印花税等。是可行的。但由于房屋的价格有很大的可变因素，如果两年后签订的价格与房屋的市场价格不一样，房屋的价格上涨，业主宁愿支付违约金也不卖房是完全可能的。对于买方来说，将不得不承担由此带来的诸多机会成本。
(2)假赠真卖。如果财产转让双方的真实意思和目的不是赠与，而是想转让财产并获利，这就完全背离了赠与法律的无偿性特征，那么，这种行为就不是合法有效的赠与，而是合法的赠与，掩盖了逃避税收非法目的的违法行为。一旦发生纠纷，根据法律，现行法规，双方都要承担纳税和罚款的责任，情节严重的还要承担刑事责任。
(3)合同价格远低于实际价格这种方式少交全额营业税和附加费，但仍要交契税、登记费和印花税。这种行为是合法的形式，掩盖了偷税漏税的非法目的，是违法行为。一旦发生纠纷，根据法律，现行法规，双方都要承担纳税和罚款的责任，甚至要承担刑事责任。
根据我国法律的相关规定，因买卖转移发生房屋所有权变更时，应当自转移变更之日起办理转移变更登记手续。因此，只有在双方办理完房屋转移登记手续后，房屋的所有权才会转移。登记的时间就是所有权转移的时间。
形式上，买方取得的产权证是其所有权的证明。这与法律和要求，的情况是一致的，在这两个国家，房地产权利的转让是一项重要的行为，登记是一个基本要素。
因此，以下两种情况具有不同的法律效应：
(1)未办理转移登记的，即使房屋已实际交付甚至入住，房屋所有权仍未转移，仍在出让人手中；所以在这种情况下，购房者要及时联系开发商，协商办理过户手续，及时取得所有权。如有延误或明显违约，要求开发商应根据相关合同承担违约责任；
(2)房屋买卖双方已办理房屋转移登记手续，买受人已取得产权证的，即使双方未实际交付房屋，买受人未实际占有、使用房屋，房屋所有权也随之转移。