超大特大城市城中村改造加速 奥雅精准抓住新的时代风口

近日召开的中共中央政治局会议在谈及房地产市场时，首次明确提出，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。 7月21日的国务院常务会议也提及在超大特大城市积极稳步实施城中村改造，要加大对城中村改造政策支持，积极创新改造模式，鼓励和支持民间资本参与。

相关政策密集发布，将极大程度推动旧城改造项目加速落地，并从一线城市向二三线城市下沉。深圳正在开展城中村保障性住房规模化品质化改造提升工作，2023年全市计划通过城中村规模化品质化改造提升、筹集保障性住房5.2万套（间）；广州推进中心城区城中村改造，坚持“拆、治、兴”并举，推进127个城中村改造项目，力争完成2000亿元城市更新固定资产投资目标；青岛2023年计划推进 85个城中村改造项目；昆明2023年拟启动44个城中村改造。

自2010年起，奥雅就开始进入城市更新领域，在全国范围内改造提升了众多项目，包括园区街区、古城古街、公园街道等，并在2018年成立了旗下品牌城嘉City Plus，用城市家具与公共艺术的形式以点带面 ，完善城市功能，展现城市品质，推动城市更新。

（深圳南头古城二期）

作为2017年双年展的主会场，世界聚焦到号称“粤港澳”之源的深圳南头古城，这里经过各个时代发展的叠加，几乎成了最后一个带着城墙的城中村，奥雅股份通过丰富古城内原有的空间和人口结构，加强片区的在地文化吸引力，进而实现多元包容的社区复兴，以此作为一种城市更新模式。

（上海市虹口区曲阳街道） 

奥雅股份结合虹口区曲阳街道人口老龄化，缺少公共交流空间和户外休息娱乐的空间现状，通过改造将爱与时光融入生活，在曲阳形成温情舒适的生活时光圈。秉承“设计结合自然、艺术、文化和科技”的愿景和使命。

（北京八角新乐园）

八角新乐园原本是位于北京石景山区荒废已久的场地，奥雅通过联合周边各种绿地和设施形成一个泛八角乐园体系，让处于割离状态的居民，通过缝合城市的设计方式无障碍地进入到公共空间中来。

凭借十余年在城市更新行业深耕积累的实际经验和规模优势，以及在城市更新领域开发运营的雄厚实力，奥雅股份已经形成了独具特色的产业逻辑思考，并建立了一套完整的城市更新解决方案。未来奥雅将运营思维前置，随着一批批城市更新项目涌现与落地，为各城市焕“新颜” 增添发展“新活力”，助力全面、高效、可持续的发展。（文穗）