按揭和分期的区别是什么

1、债权人不同：分期债权人是房地产开发商；按揭的债权人是银行。

2、限期和利息不同：分期限期不超过1年，没有利息；按揭期限长，利息也很高，

3、还款方式不同：分期规定购房者有钱直接付款，也就是一次性付款，只是次数和时间有所差异；按揭购房者只需要支首付，即房屋总价的20% ~ 30%，资金要求较低。

按揭银行一般多久放款？

一般15-20天，慢的需要一个月左右，甚至有的需要两三个月。按揭贷款的下款没有固定的时间。即使是银行的下款工作人员也没办法确定具体时间，因为中间会有很多不确定因素。例如，用户提交的资料是否准确，银行的贷款金额是否充足，银行同期有多少类似的贷款业务。按揭后由于银行不同，要求、申请流程也各不相同，下款时间也会有些差异。