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融资租赁是什么意思

融资租赁与传统租赁的区别很大,传统租赁是一种商业的业务,而融资租赁是一种金融手段;传统租赁的出租方是实体企业,而融资租赁的的出租方是金融机构。

在金融机构资金不足怎么办,借钱人拿到金融机构的钱再去购买租赁物,再把租赁物的所有权转让给金融机构来控制融资的风险,这融资租赁的操作手法。

融资租赁与传统租赁的共同点在于,租赁物都归出租方所有。传统所谓的出租方是一个实体企业,而融资租赁的出租方是金融机构,租赁物都归出租方所有,而不同的在于,传统租赁是有出租方亲自购买租赁物,而融资租赁资金方并不购买租赁物,而只拥有租赁物,是由融资方去购买。

因此融资租赁与传统租赁相比,从实质上是一样但形式上不一样,这就让租赁物灵活起来,房产租赁的租赁物往往是一个可以移动的物体或者产品,而融资租赁的租赁物,主要是固定资产、基础设施,而不是一个产品,这是它们的主要区别。

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