房契税怎么算

房契税=购房总价×房契税率，二手房契税=购房总价*二手房契税率。二手房与一手房契税率相同。在大部分省市，购买首套房90平米以下税率为1%，否则1.5%；购买二套房90平米以下税率为1%，否则2%。在北上广深，购买首套房税率与其他省市相同，买二套房税率为3%。购买三套房及以上，全国税率都在3%-4%。

契税的意义

契税是一个历史悠久的存在。在古代，房屋交易和田产交易都必须在官府申请办理一个具有法律效应的契约和契证。在现代，购置房屋合同就是契约，契税完税证明就是契证。国家收取这部分的费用，主要目的是通过征收契税来实现对交易行为的管理，包括房屋交易和土地交易等不动产相关交易。因为这些不动产交易都涉及产权的变更，国家为了避免非法资产转移与个人财产受损等恶性事件的发生，必须对这些不动产的归属进行归档处理。