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江西鹰潭买第二套房征多少税金

(一)、第二套房为新房的情况1.契税:90平米以下的普通住宅的,契税缴纳比例为总房款的1%;90平米以上的普通住宅,契税缴纳比例为总房款的2%。

2.公共维修基金:不配电梯的住宅75/平;配电梯的住宅120/平。

3.印花税:0.05%。

4.抵押登记费(办银行贷款):80元/户。

5.权证印花税:5元/户。

6.物业费:以购房人验收房屋合格之日起开始计算,具体费用视楼盘而定。

7.测绘费:按各区具体规定。(二)、第二套房为二手房的情况1.增值税:

①个人将购买2年以上(含两年)的住房对外销售的,按照5.6%的征收率全额缴纳增值税。

②个人将购买两年以上(含两年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5.6%的征收率缴纳增值税。

③个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的,免征增值税。

2.契税:对个人购买家庭第二套改善型住房,面积为90平米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米以上的,减按2%的税率征收契税。

3.个人所得税:交易总额的1%或两次交易差的20%。 征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

4.印花税:税率1%,买卖双方各半。

5.测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平*实际测绘面积;一般来说房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

6.登记费:工本费80元7.二手房交易手续费:6元/平*实际测绘面积。

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