融资性售后回租和抵押贷款区别

售后回租属于融资租赁的范畴，以设备融资租赁和抵押贷款谈谈区别：

1. 售后回租是把设备销售给融资租赁公司，在回租前归融资租赁公司所有，融资方企业只有设备的使用权，没有处置权； 抵押贷款，仅仅是把设备抵押给银行，设备的所有权仍在融资企业。

2. 售后回租一般可以做成长期融资，三年、五年均比较常见；抵押贷款，银行一般以一年期为主，长期贷款很难操作。

3. 售后回租整个过程下来，设备要先由融资方企业销售给融资租赁公司，到期后一般选择回购； 抵押贷款只是去银行办理抵押手续，没有物权转移。

4. 简单的售后回租是使用融资租赁公司的资金，当然后者也可以通过与银行合作使用银行资金。 但对银行来说，风险是不同的。假设融资方企业破产，该设备所有权在融资租赁公司，融资租赁公司享有全部处分权和收益权，该融资风险基本是可控的，甚至可以因变卖获取利润；但作为抵押资产，涉及抵押物规定较多，纠纷多，有可能无法全部赔偿贷款额。 主要是这些区别吧。