首套房贷款最低可首付2.5成工行中行可受理

网10月14日讯，昨日，工行、中行的佛山分行对借款人家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%，成为四大行中首批收到上级行文件，正式执行首套房最低首付2.5成的银行。

四大行中，建行佛山分行也表示可以先受理2.5成首付的房贷申请，但正式审批需要等待上级行文件下发。

央行、银监会决定，将不限购城市的首套房最低首付比例从之前的3成降为2.5成，今年刚“解限”的佛山符合条件，此前银行业内预测，相关文件有望最快在本周内落地。

昨日，记者收到工行佛山分行回应称，该行昨日正式收到上级文件，从即日起，将对佛山地区借款人家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。而中行佛山分行也表示正式文件已下发，拟对具体的操作指引作进一步细化。

工行佛山分行相关人士提醒，仅首次置业办理按揭贷款的购房者才可以享受2.5折首付新政，如果此前已经向银行有过贷款记录，即使已经还清，也不能享受这一优惠。“其他的申请程序和原先申请贷款一样，没有特别的门槛和要求。”该人士称。

此外，目前佛山其余两家国有银行表示尚未收到上级行正式通知。不过，此前建行采取的是“过渡期”应对办法，即现在可以先受理2.5成首付的房贷申请，等到具体文件下发后就开始正式审批。

除首付降低外，记者了解到，目前一些大型国有及商业银行的房贷额度也比较充裕。9月统计数据显示，佛山9月首套房平均利率为4.71%，在全国平均利率最低的10个城市中位列第七，多家国有及商业银行将首套房利率从9.2至9.5折调至9折，甚至有外资银行打出最低8.5折的利率优惠吸引购房者。

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