房产证抵压给别人,别人不还怎么办手续

房产证是作为抵押来担保还款的，借款合同上注明借款数额、还款日期、利息、房产抵押以及预期不能还款的处理方法等。

1、如果你抵押是到房管局备过案的，哪只能向债权人要，如真不给，拿着你的还款证据直接向法院提起诉讼。

2、如未到房管局备过案，你就办理个房产证挂失吧。

首先说一下为什么房产抵押要压房本？\r 因为只要有房本，就可以去建委上抵押，包括3抵，4抵。只是因为一般2抵，房产就没有可贷款的余额了，一般也没人接。\r 但是如果房价有个比较大的上涨，房产可贷金额提高了。为了避免客户再抵押，再用钱，才会收押房产证的。\r 因为如果上了多道抵押，当借款人无法还款时，每一家都会要求偿还欠款。对于贷后来说是一件很麻烦的事。所以直接收押房本，算是一个一劳永逸的办法。\r 另外即便是收押的房本，当借款人想用房本时，也是可以向资方借用房本的。所以并不影响您平时用房本办理业务。不过要记得提前申请。\r 其实房本这个东西，除了产权人本人以外，其他人拿到了几乎也没有什么用的。只要没有在公证处做过所谓的买卖，过户委托公证就好。\r