美国抵押贷款利率降低影响有多大，美国贷款利率5.1说明什么

【侨报网讯】近日全美抵押贷款利率再次上升，达到新冠疫情暴发前的最高水平。

佛罗里达州一处房产出售标志。（图片来源：美联社资料图片）

CNN报道，根据抵押贷款巨头房地美（Freddie Mac）的数据显示，在截至10日的一周，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为3.69%，高于前一周的3.55%，达到2020年1月以来的最高水平。

房地美首席经济学家萨姆·卡特（Sam Khater）说：“随着抵押贷款利率升至疫情暴发以来的最高水平，经济继续正常化。由于强劲的劳动力市场和高通胀，利率走高的情况预计将持续。这可能会对购房者的需求产生不利影响。”

而据房地产经纪人网站（Realtor.com）乔治·拉图（George Ratiu）表示，在本周利率上升之前，10年期国债利率本周飙升1.9%，达到2019年11月以来的最高点。

拉图说：“1月就业报告强于预期，并且通胀率上升，使得投资者看好经济。”但他也表示，随着利率上升，上周购房的抵押贷款申请有所下降，因为许多首次购房者由于价格原因已被挤出市场。

拉图表示，目前房地产市场陷入了一种不平衡的动态变化之中，购房者渴望在利率进一步上涨之前找到合适的房子。然而，可供购买的房屋数量创下了历史新低，房价仍以超过去年10%的速度上涨。

他说：“按照目前的利率，与一年前相比，他们每月支付的抵押贷款增加了约270美元，每年支付的金额增加了约3260美元。而且，过去两年超低利率带来的好处正在逐渐消失，支付能力正在成为许多买家的巨大障碍。”（完）