两套房都是商贷能商转公吗

家中购买的第二套住宅，能够申请原盈利性住房贷款转公积金贷款，贷款另外与借款人公积金缴存、家中债务、个人征信等关系。

商贷转公积金贷款标准

针对申请人而言，最先务必合乎下边这种标准才可以申请商转公：

1、转公积金贷款的借款人和商业服务贷款的借款人务必是同一人或是直系亲属;

2、原商业服务贷款早已还贷一年(包含)以上，而且沒有贷款逾期的纪录，不一样的金融机构時间不一样，需联系实际状况。

3、所购房地产早已申请办理《房屋产权证》(《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》);

4、借款人合乎公积金贷款的标准;

5、借款人有充足资产还清原盈利性住房贷款;借款人无充足资产还清原盈利性住房贷款的，应向管理处及委托金融机构认可的合乎国家相关要求、具备相对资质证书的当地贷款担保组织申请贷款担保。

可以申请原商业性住房贷款转公积金贷款，贷款同时与借款人公积金缴存、家庭负债、征信等关联。

商贷转公积金贷款条件

对于申请人来说，首先必须符合下面这些条件才能申请商转公：

1、转公积金贷款的借款人和商业贷款的借款人必须是同一人或者配偶;

2、原商业贷款已经还款一年(包括)以上，并且没有逾期还款的记录，不同的银行时间不同，需结合实际情况。

3、所购房产已经办理《房屋产权证》(《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》);

4、借款人符合公积金贷款的条件;

5、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款;借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。

可以，

你得满足一些条件：转贷条件：
（1）转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；
（2）原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；
（3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；
（4）办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；
（5）办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》；
（6）同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。