多家京城贷款中介仍宣称可变相实现“首付贷”

4月22日，针对深圳出现贴息经营贷款违规操作流入房地产市场的现象，银保监会首席风险官肖远企表示，“贷款一定要按照申请贷款时的用途真实使用资金，不能够挪用，如果通过房产抵押申请贷款，包括经营和按揭贷款都必须要真实遵循申请时的资金用途。银行一定要监控资金流向，确保资金运用在申请贷款时的标的上，对于违规把贷款流入到房地产市场的行为要坚决予以纠正。”

京城楼市是否存上述情况？记者日前暗访调查发现，仍有融资担保公司或类似的贷款中介机构向购房者提供各类“首付贷”方案。

贷款违规流入楼市未绝迹

近日，有不少投资者向记者反应，复工后接到的贷款推销电话越来越多。“您好，请问最近有用款需求吗？10万元-50万元信用贷秒批，如果资金需求大可以帮您定制方案。”

为了解“用款需求”是否能够涵盖买房首付资金，是否能够导致贷款违规流入楼市，记者以购房者身份暗访了京城多家贷款中介。

某贷款公司业务员小王对记者介绍，“短期需要大额资金的借款人，一般都是为了买房。我们公司有门路，好操作。不管是信用贷凑首付还是抵押房子买二套房，都可以出方案，从提供消费合同到买壳公司，我们可以提供一条龙服务。”

本报记者通过暗访，了解了多种“首付贷”方案。比如，从多家银行申请信用贷。“我们合作的银行比较多，会在近期利率低的银行挑4家左右，根据申请人资质不同，每家银行能批准30万元-50万元不等的信用贷款，申请人合计获批120万元-200万元。已婚的话，夫妻双方累计大概能获批240万元-400万元。”小王称。

那么，这样的操作会影响后续的按揭贷款吗？“坦白说，风险是有的，如果买房资金缺口比较大，信用贷杠杆用足之后还继续申请按揭贷款，后续申请按揭贷款时可能批不下来。当然，如果工资流水足够覆盖所有贷款月还款额的两倍，申请按揭贷款也没有影响。”小王进一步表示。