扎紧金融监管篱笆的背后：“房住不炒”定位未变

近日，深圳部分地区楼市的火爆行情引起广泛关注。有分析人士称，深圳出现了贴息经营贷款违规操作流入房地产市场的现象。4月22日，人民银行深圳市中心支行在新闻通气会上表示，根据商业银行截至4月20日14时30分报送的自查情况统计，未发现刚注册企业即申请经营贷的情况，未发现支小再贷款信贷资金通过房产抵押经营贷形式流入房地产市场的情况。辖区存在个别商业银行有客户先全款买房再以该新购置房产作为抵押申请经营贷的情况，但规模占比很小。

同日，银保监会首席风险官肖远企在新闻发布会上强调，贷款一定要按照申请贷款时的用途真实使用资金，不能够挪用。如果是通过房产抵押申请的贷款，包括经营和按揭贷款，都必须要真实遵循申请时的资金用途。银行一定要监控资金流向，确保资金运用在申请贷款时的标的上，对于违规把贷款流入房地产市场的行为要坚决予以纠正。

监管连续出重拳

为应对疫情影响，2020年一季度以来，央行、银保监会等监管部门着重支持疫情防控、企业复工复产及发展实体经济。针对房地产金融政策，此前监管部门多次强调监管标准没有放松，仍坚持“房住不炒”定位以及“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求。

4月23日，人民银行上海总部召开上海房地产信贷工作座谈会。会议指出，要坚持“房住不炒”定位，严禁以房产作为风险抵押，通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求，违规向购房者提供资金，影响房地产市场的平稳健康发展。