收房时需要注意的事项有什么

很多购房者都认为，买房的最后一步就是收房，如果说拿到实物就算结束的话，那就没有任何问题了。现在很多购房者买的的新房都是期房，因此都会把工作的重心放在前期选房和办理购房手续上，但是却忽视了收房这一重要环节。收房是把好质量关的最后一步，如果收房的时候没有看出房子的质量问题，以后发现就很难解决了。所以收房时需要注意的事项有什么呢？

1、资金准备。1、房屋的面积差，是根据面积差异乘以你的购买单价的方式计算并收取的，但是这里并不是说一定要交钱，也有可能开发商要给你退钱的，这里主要根据实测报告的面积数据和合同约定的面积差额，多退少补的。2、公共维修基金。3、契税。4、办证费用。5、预交物业费、电梯费、垃圾清理费、装修押金等。

2、资料准备。一般的资料准备主要是：《商品房买卖合同》原件、收款收据或者发票原件、买受人身份证复印件等，所以这些资料一定要妥善保管，防止丢失。交房时是必须带上的。

3、验房准备。我们说的交房其实是开发商用语，对于我们业主来说确切的说是收房。那么要收房必须先验房，这个我也在一些回答和文章中多次提高，验房很重要、很重要、很重要。那么对于验房的准备建议几点：1、要多利用网络学习一些验房的知识，好应对真正的验房过程；2、最好能邀请到懂行的或者懂装修的朋友一起帮你验房。

4、装修准备。交房时一定要注意提前做好装修的准备工作，选择一家理想的装修公司，一旦收了房，就尽快选择黄道吉日进行开工。因为一旦你收房，那么物业费就开始计费了，即便是你办了空置，也是有空置费的，所以只要季节允许，早开工就是省钱。