深圳市房地产信息网论坛，深圳平湖论坛 家在

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深圳村委的统建楼2023年可以买，但是在买之前要考虑好价格和楼房的建筑质量。深圳的村委统建楼虽然没有正规的房产证，但是建筑质量和地理位置往往并不太差，只要房价合理都可以购买。

以后收房产税之前惠江统建楼与商品房关联起来，最终也会给予办理房产证，可能会补土地使用金。

根据国信房地产信息网数据可知：2021年9月深圳市7类房屋中，廉租房无统计数据，公共租赁房租赁集中成交价为20元/㎡；商业用房租赁最高成交价、集中成交价均高于其他类房屋价格，写字楼租赁最低成交价最高，为63.89元/㎡；三类地段住宅市场租赁集中成交价约为56.99元/㎡。

根据国信房地产信息网数据可知：近一年深圳市一类地段住宅市场租赁成交价格有一定幅度波动，9月最高成交价与最低成交价差距为228.1元/㎡；近一年深圳市二类地段住宅市场租赁最低成交价与最高成交价的差距在192.65元/㎡-341.41元/㎡之间波动，今年3月差距达到最大；近一年三类地段住宅市场租赁成交价在19.34元/㎡-242.28元/㎡之间波动。

根据众房汇房产大数据统计：

深圳房产现有总量约1000万套，商品房住房：约200万套，

小产权及工业厂房等：约800万套。

商品房以平均每年5w套的趋势上涨，而深圳有2000多万的常驻人口。