海峡银行诚信贷申请多久下款，福建海峡银行贷款审批要多久

今天开始我给大家做一个专题，以测测您的信用贷额度的方式来给大家详细讲下信用贷产品。

今天先讲讲在福州办理比较多的产品以房子专案进件的海峡信用贷。这里的房子进件不是指抵押，而是作为资产证明获取银行的信用授信额度。

目前福州海峡银行能认可的房产五区五县（罗源/永泰/闽清的房产不予进件）

额度：10-50万（夫妻双方，就一方签字封顶30万，夫妻共借最高50万）

这款产品还款方式有两种，这两种是可以自己提前选择的，不同的还款方式利息也不一样

还款方式一：随借随还

利息：万4.25/天

还款方式二：大额分期（等额本息，分期还款）

利息：6.5厘

要求：信用类负债不超过房产价值的20%（这里的负债指的是征信上体现的信用卡+信用贷的授信总额，包括了有上征信的网贷）

信用卡使用率要求：

如果信用卡的总额小于房产价值的10%，不考核信用卡使用率。不然信用卡使用率不能超过80%。假设您的信用卡总额为20万，如果您的房子价值200万以上，就算信用卡用光了问题也不大，如果您的房子不满200万，那么信用卡使用超过16万，正常进件方式，是不予进件。（当然也有非正常渠道，这里我们就不说这个）

征信要求：

2年内逾期不能超过5次，不能有连续两个月的逾期，不能有当前没有处理的逾期，2个月内查询不能超过6次。如果征信不符合正常进件方式，是不予进件。（当然也有非正常渠道，这里我们就不说这个）

如果您能满足以上的条件，您就符合海峡银行信用贷的办理资格。

额度：房产价值的8%-12%。（单签封顶30万，双签封顶50万）

这里我们以高新区群升江山城115平为例。

安居客的报价为225万，大家可以把安居客上面的价格象征性乘以0.95得到信用贷产品银行认可的房产价值。也就是在210万左右。得到的授信额度正常是在16-25万之间。怎么判断自己到底是16还是25呢？

这里我们就要讲讲银行信贷人员的薪资结构。

正常办理个贷的经办也是有业绩考核的，这个考核是基本都可以完成的，毕竟福州有接近上万的贷款居间从业人员为银行获取客源。

然而经办的抽成来源取决于贷款数量，而不是贷款金额，也就是办理一笔贷款不管金额大小，经办拿的抽成都是一样的。但是不同的额度，却承担着不同额度的责任，也就是说额度越高，责任越大。假设你是经办你在给客户办理额度申请时是选8%还是12%呢？除非跟经办关系好，不然一律8%。那12%不是虚设吗？不是的，后面系列我会详细给大家讲讲如何办理到12%。

看完这篇测额，您可以测测自己在海峡银行的信用贷能做到多少，满足条件一律可以进件申请，基本上都能批的过的。

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