二手经济适用房能不能买 要注意哪些地方？

在如今，很多人都注意到二手经济适用房，经济适用房是一种保障性住房，其价格是比较低的，而在二手市场上，经济适用房也非常的多，那么二手经济适用房能不能买？下文就来带大家了解一下。

经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，二手经济适用房是可以买的，但要注意以下两点：

1、住宅手续是否完善：例如房地产证明书、土地证明书、个别地区有权利税证明书是否齐全；产权是否明确无***，是否有抵押、检查、离婚分析、继承、共享权人状况。交易住宅是否租赁，土地状况是否明确等。

2、经济适用房是否满5年：根据目前的规定，明确购买经济适用房不到5年，不得直接上市交易。购房者因特殊原因需要转让经济适用住宅的，***应当考虑原价、折旧和物价水平等因素进行回购。