上海普通住宅标准是什么

据上海市相政策规定，普通住房应该同时满足3个条件 。首先房子是属于5层及5层以上的多高层住宅;或者是房子属于5层以下的老式公寓、新旧式里弄等;其次普通住宅的单套建筑面积不是能超过140平方 。


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2、 最后是房子的成交价格，普通住宅的价格要低于同级别土地商品房平均交易价格的1.44倍以下;简单的来说，内环线以内的普通住宅价格要低于450万元/套;内环到外环线之间的普通住宅价格要低于310万元/套;外环线以外的普通住宅价格要低于230万元/套 。


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3、 根据政策规定非普通住宅只有满足以下一个条件就可以了 。比如说住宅小区容积率在1.0一下;单套建筑面积在140平方以上;房子的实际成交价高于该区域市场指导价的1.2倍以上 。


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【上海普通住宅标准是什么】4、 普通住宅和非普通住宅在房子的税费方面会有所不同 。普通住宅可以享受相关的契税优惠;而非普通住宅通常不能减免，有些税费征收价格会高于普通住宅 。比如说出售是满五年家庭唯一住宅，房子属于普通住宅那么个人所得税是可以免征的;房子属于非普通住宅需按规定缴纳成交价格1%的个税 。产权登记费普通住宅80元/本，而非普通住宅550元/本等等 。


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