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各位老铁们好，相信很多人对大连最新房源出售信息都不是特别的了解。

房子没满两年可以交易，只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖。只是所交纳的税费是有所区别。

房子交易过程中需要交纳以下费用：

1、契税（成交价的3%）小于140平米的减半。

2、不满五年需要交纳营业税（成交价的5.5%）。

3、个人所得税（成交价的1%）。

大连二手房买卖手续：①房地产权属转移登记申请书(1份);②交易双方当事人及卖方配偶需同时到场，当事人委托他人**需出具公证授权委托书;③《房屋所有权证》(原件);④买卖双方签订的房屋买卖合同或协议(原件1份);⑤《履约保证合同》、《具结声明》;⑥买卖双方当事人提交身份证明、卖方户口薄或结婚证，未婚须经单位或户口所在街道办事处开具证明(验原件、收复印件各1份)。二手房交易注意事项：(1)结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。(2)告知电表状况。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。(3)协助煤气过户。按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。(4)签订新的物业供暖协议。有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年供暖。(5)结清电话费。有的家庭已经安装了多条电话线路，买家要问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要卖家的不可，

大连市房地产交易所

地址：黄河街88号

购房网房产交易中心

地址：西南路(甘)48-16

高新园区房产交易中心

地址：火炬路3号纳米大厦6层

希望我的回答可以帮助到你