合肥房屋抵押贷款（合肥房屋抵押贷款(合肥按揭房二次抵押贷款怎么做)

合肥房屋抵押贷款利率_合肥房屋抵押贷款(合肥按揭房二次抵押贷款怎么做)

各位老铁们好，相信很多人对合肥房屋抵押贷款都不是特别的了解。

合肥怎样办理私人之间房产抵押手续

1、准备贷款材料：身份证、户口本、婚姻证明、不动产权证；

2、房产评估，银行面签，提交资料审批；

3、审批通过，办理房产抵押登记；

4、领取他项权证，银行放款。备注：1、根据贷款额度及用途，有的银行要求提供营业执照；2、如果房贷有按揭没有结清，也可以贷款，无需资金过桥；3、合肥住宅、写字楼、商铺，三县房产都可以受理。

2021合肥二手房商业贷款流程

二手房商业贷款是个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向银行申请的贷款。

二手房商业贷款的申请流程：

1、准备资料。准备好二手房商业贷款所需的材料。

2、购房资质审核。现在许多城市都实施了限购政策，对于目前已经拥有住房套数达到或超过限定套数的家庭暂停售房，所以在买房时一定要进行购房资质审核。

3、网签。即在住建委签约系统在线录入《存量房买卖合同》的相关条款内容，做合同备案。

4、评估。一般由贷款行认可的评估公司根据房屋的位置、建成年代等情况做出评估值。

5、面签。商贷面签当天签署借款合同，卖方需要配合银行查询个人征信等。卖方面签时需要准备：身份证、户口本、房产证等材料。面签过后，7－10个工作日银行出批贷函。

6、缴税。现在一般的缴税业务应通过网络预审方式预约，网签之后即可申请，有效期为30个自然日。

7、过户。买卖双方有不能到场的需要提供公证委托书。

8、抵押登记。房屋过户后，需要到住建委办理抵押登记，抵押登记完成后，建委会为银行出具他项权证并在买方的房屋所有权证上盖抵押登记章。

9、银行放款。办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。银行放款后，借款人需要开始还贷，应仔细查看银行的还款日和还款银行，避免逾期。

二手房商业贷款的申请条件：

1、具有完全的民事行为的能力的自然人，年龄在18（含）－65周岁（含）之间；

2、具有合法有效的身份证明；

3、具有良好的信用记录、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

4、具有所购住房的合同书；

5、具有贷款人认可的有效担保；

6、售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋权证；

7、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明；

8、银行规定的其他条件。

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合肥按揭房二次抵押贷款怎么做

合肥按揭房做二次抵押，分为经营性抵押和消费性抵押，需要是一押在银行，且是现房，房屋有一定的残值！房龄要控制在30年以内！征信近两个月查询最多不能超过9次，经营性抵押利息在先息后本5厘起！需要营业执照满半年！消费性二押利息在7到9厘，最长可以做8年期！不能有当前逾期！有任何不懂的，可以问我，希望可以帮到您！