房地产企业的会计核算具体有哪些

房地产企业可以划分为开发企业，中介企业和物业管理企业三部分，房地产行业的账务处理流程比较复杂，有刚进行业不了解的小伙伴们可以看看小编整理的房地产企业的会计核算具体有哪些的相关内容吧，快来跟小编一起看看吧，希望小编整理的内容能够帮到大家，也希望大家在以后工作中遇到类似问题，都能举一反三哦。

房地产企业的会计核算

发生建造成本：

借：开发成本，

贷：银行存款等科目。

完工的时候：

借：开发产品，

贷：开发成本。

销售的时候：

借：银行存款等科目，

贷：主营业务收入，

应交税费-应交增值税。

结转成本：

借：主营业务成本，

贷：开发产品。

房地产企业的类型

房地产企业的类型可以从两个角度进行划分。

第一个角度是从经营内容和经营方式的角度划分，房地产企业主要可以划分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业等。

房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。主要业务范围包括城镇土地开发、房屋营造、基础设施建设，以及房地产营销等经营活动。这类企业又称为房地产开发经营企业。

房地产中介服务企业包括房地产咨询企业、房地产价格评估企业、房地产经纪企业等。

物业管理企业指以住宅小区、商业楼宇、大中型企事业单位等大型物业管理为核心的经营服务型企业。这类企业的业务范围包括售后或租赁物业的维修保养、住宅小区的清洁绿化、治安保卫、房屋租赁、居室装修、商业服务、搬家服务，以及其他经营服务等。

第二个角度是从经营范围的广度划分，房地产企业可以划分为房地产综合企业、房地产专营企业和房地产项目企业。

房地产综合企业是指综合从事房地产开发、经营、管理和服务的企业。

房地产专营企业是指长期专门从事如房地产开发、租售、中介服务，以及物业管理等某一方面经营业务的企业。

房地产项目企业是指针对某一特定房地产开发项目而设立的企业。许多合资经营和合作经营的房地产开发公司即属于这种类型。项目企业是在项目可行并确立的基础上设立的，其生命期从项目开始，当项目结束时企业终了，这种组织形式便于进行经营核算，是房地产开发企业常用的一种形式。