卖房需要交多少税费 卖房要交多少税费

需要卖房子要交2-3万的税。房屋买卖涉及的税费主要有：契税：由买受人缴纳；营业税：由卖方承担；增值税：由卖方承担；所得税：由卖方承担；房屋交易手续费：由双方承担；产权登记费：由买受人承担；房屋评估费：通常由买方承担；其他费用。

1.讨价还价。卖房的时候，如果买家愿意出价，肯定会跟你讨价还价。因为房子的价格不能像普通商品一样计算成本，而价格往往取决于“消费者的认可”和“市场交易”，所以预留了“一些”讨价还价的余地。

2.交押金。如果“双方”决定房子，买家买房子，必须先交定金。所谓定金，就是买受人为了保证合同重复而支付给出卖人的钱，具有合同效力。你接受定金后，如果买家反悔，你有权没收定金，否则，如果卖家(你)反悔，你必须双倍退款。

3.签合同，大约在存款后1周。

4.买方必须准备：印章，身份证，定金收据，与卖方签订房屋买卖合同，确认出售，支付合同款。

5.印刷，(合同签订后7-10天)；买方必须先向户政处申请印鉴证明，这将是买房分包合同中使用的印章的法律效应。

个人卖房流程是怎样的？

1.二手房的房产证可以说是二手房交易过程中的核心内容，因此，如果你想出售房子，你必须清楚地知道你的房产证的信息。比如房子的产权是否清晰，房子的面积有多大等等。需要还指出，如果房产证没有办好，房子就不能卖。

2.如果卖方出售的房子是有银行按揭，的楼房如果卖方资金不够雄厚，在需要有楼房赎回手续一般来说，完全委托二手房中介或担保公司办理比较合适，达到楼房赎回出售的目的。因为是自由裁量，中介可能有更多的处置房屋的权利，这一点需要卖家要注意。需要地税局卖方夫妻身份证、户口本各一份(卖方夫妻不在同一户口本的，结婚证各一份)、网上买卖协议一份、房产证一份(卖方配偶已死亡的，需要派出所死亡证明一份)、网上买卖协议一份、房产证原件两份、新测绘图纸两份、需要房管局签署的完税证明一份