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新昌房价相比嵊州较高的原因可以从以下几个方面来考虑：1.地理位置：新昌位于浙江省绍兴市东南部，比嵊州距离绍兴市中心更近，交通便利，地理位置优越，这使得新昌的房地产市场更具吸引力，房价相对较高。2.经济发展：新昌的经济发展较好，工业产业较为发达，拥有较多的企事业单位和就业机会，吸引了大量的人口流入。人口增加会带动房地产需求的增长，从而推高房价。3.教育资源与人才引进：新昌拥有多所高等学府和优质的教育资源，教育质量较高，吸引了不少外地人员或者外地家庭前来购房，这也是推动房价上涨的一个因素。4.生活配套设施：新昌拥有完善的生活配套设施，包括购物中心、医疗机构、休闲娱乐场所等，提供了便捷的生活条件，也是吸引人们购买房产的因素之一。需要注意的是，房价的高低还受到供求关系、政策调控等因素的影响，以上仅仅是一些常见的影响因素，具体情况还需综合考虑。

以下是它的优点和缺点：

优点：

1.地理位置优越：上悦城位于市中心，地理位置非常优越，出行和交通非常方便。

2.配套设施完善：上悦城内有各种配套设施，包括商场、超市、学校、医院等，生活便利。

3.住宅品质高：上悦城建筑高品质，使用的是高质量材料，内部空间布局合理，符合人居环境要求。

4.社区氛围好：上悦城的社区氛围良好，邻里之间相互关心和帮助，形成了温馨的家庭感。

缺点：

1.价位较高：上悦城属于高档小区，房价相对较高，不适合所有人口袋。

2.人群单一：上悦城内的住户主要是白领阶层，缺乏多样性。

3.楼盘数量少：上悦城目前只有少数几个楼盘，供应不足，买房不太容易。

4.周边环境还需改善：上悦城周边的配套设施和市容环境仍有待改善，目前有些拥堵和噪音问题。