有房贷可以退税了，而且还不少钱！教你详细操作步骤，抓紧申请

退税，顾名思义就是你税交多了，国家又把你多交的税还给你。个税改革之后，缴税方式变了，以前交税，主要由公司提前给员工交，发工资时先扣社保和公积金，最后再扣税，最后到我们手里的，就是所说的税后收入。而国外，比如美国，是由个人自己申报、自己交税。去年咱们国家搞了个“个税改革”，把国外这套经验搬过来了。从2020年3月1日开始正式实行。如果你没选“单位申报”，你就得自己申报个税。别问我不申报行不行，个税关乎我们的钱包，有总比没有强是吧，大部分人是可以参与退税的？

打开之后首先你要先申报，不申报是不会退一毛钱的。如果纳税人买的房子符合要求，比如首套房，这个是硬性标准。填写完申报住房利息专项扣除后，每个月就能抵扣个税。这就是说把你每个月还贷信息填写清楚，如实填写。大数据时代，胡乱填写是不行的。

房贷退税和月供金额没有直接关系，不管多少，只要符合退税要求都行。当你把所有信息填完之后，综合所得年度汇算，会自动计算出你的个人一年收入，这就是综合所得，如果通常退税需要先通过办理综合所得年度汇算计算出纳税人在一个纳税年度内的个人的综合所得，如果低于预缴的税款，则可以申报退税。

1.仅限于享受了首套房利率的境内住房，公积金贷款或者商业贷款；

2.房贷状态处于还贷中，且还贷时间不超过240个月；

3.每个月定额扣除1000元，一年就是12000元。

需要注意综合年度所得汇算并不是随时都能办理，一般在每年的3月1日开始到6月30日结束，期间跨度4个月时间是很充裕的，纳税人全天24小时随时都能办理。

通过年度汇算退税的，纳税人还要填报本人的银行卡账户，税务机关审核通过后会把税款退至你绑定的银行卡上，至此所有的退税就结束了。