北海市住房公积金对冲还贷办事指南

2022年4月26日起，北海市住房公积金管理中心开办住房公积金对冲还贷业务，指南如下：

一、住房公积金对冲还贷申请条件

（一）当前住房公积金账户为正常缴存状态，未发生冻结、销户等情况。

（二）申请时无逾期欠款。

（三）申请月对冲还贷时，借款人（含配偶）需满足以下条件之一：

1、借款人（含配偶）的住房公积金月缴存额大于月还贷额的，借款人需保留六个月以上的住房公积金缴存额；

2、借款人（含配偶）的住房公积金月缴存额小于月还贷额的，借款人（含配偶）住房公积金账户需预留12个月的还贷额，以便逐月扣款对冲。

（四）申请对冲提前还贷时，已还贷满一年且借款人（含配偶）的住房公积金账户余额充足。

二、住房公积金对冲还贷的期限

（一）月对冲还贷的有效期为一年，期满后需继续对冲还贷的应重新签订协议。

（二）对冲提前还贷协议一次一签，贷款期内，提前还贷不能超过6次。

三、申请住房公积金对冲还贷的渠道

借款人（含配偶）通过北海市住房公积金管理中心网厅（个人版）、微信网厅等线上渠道进行签约并申请。

四、对冲还贷业务规则

（一）月对冲还贷实行贷后开通。贷款发放后，符合条件的借款人（含配偶）即可申请月对冲还贷，审批通过后于次月开始每月自动对冲。