消费抵押贷款的贷后管理

贷款下来后是不是就不用管理了？其实不然，除了正常的还款外，以下这几项也是需要注意的。

用途监管：一般银行在放款后的1-2个月内，会随机抽查进行贷后管理，主要是了解其贷款后的资金走向。例如当时贷款提供的用途为装修房屋或者购买家电产品等，那后期抽查中会让你提供消费发票和收据。如发现贷款资金流入房市、股市等政策违规市场，银行会要求客户进行强制结清，这个条款在银行签约合同中都有体现，从合同的约定上你已违约，银行有权提前终止借款期限。说到这很多人会问一句如果我没钱结清怎么办？这样的问题出现，银行第一时间都会与其面谈，要求多少个工作日结清。如不配合将拉入银行黑名单，征信纳入逾期，逾期不归还，将直接查封房产进行拍卖归还。在政策监管的要求下，对于违规贷款的使用，银行的处理方式是比较快的。建议大家积极配合银行先筹钱结清或者转贷其他金融机构。

结清管理：两种情况，一是正常结清，结清贷款后，一定要注意拿取解压资料去房管局办理解押手续，这样你的房子才能解除抵押状态。二是转贷结清，在转贷结清中，一定要提前预约了解其结清还款时间和拿取解压资料时间，盲目过去结清可能会造成不能扣款的情况。整个流程也会因此而被拉长，影响你的用款时间。

最后说说违约金的事情，一般银行在还款一年后无违约金，机构类贷款在还款半年后无违约金。如果是短期借款结清的朋友，一定要把违约金的成本计算在内。