房价收入比是什么意思

房价收入比是什么意思呢？相信很多人都有这个疑问，和小编一起来了解一下吧。

房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入的比值。房价收入比在国际上通用，其对于用户买房、百姓自觉自发调节房产市场的供求、国家调节住房政策、供给侧改革、需求侧管理等，均具重要意义。不同的机构，采取的统计指标和计算方法可能也不同。对于一个国家来说，平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算，即房价收入比=每户住房总价/每户家庭年总收入。

房价收入比的高低，通常用于反应一个城市购房的难易程度，也折射出房地产行业的泡沫。一般认为，合理的房价收入比的取值范围为4-6。若房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫；高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。