长沙楼市限售限购新政策，限购真的可以抑制房价吗

之前，我们说了很多城市的新限购政策，这次终于轮到长沙了。没错，今天我们要说的就是长沙楼市限售限购了。相信有很多想要买房的朋友应该都非常的关注这个问题吧？所以我们话不多说，直接一起来看吧。

长沙市最新限购政策：

1.购买限制范围

目前，长沙限购的区域是六区一县，芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县。不限购区域是浏阳市、宁乡市。

2.限购要求长沙市户籍

在长沙市有户口的居民每个家庭最多可以买2套房子。非长沙市户籍：非长沙市户籍的家庭最多可以购买一套住房，需要提供购房之日起前24个月的税收或社保。

3.住房选择要求

长沙是一个房价有限、价格低廉的城市，它更倾向于满足刚刚需要的买家的需求。但是对于预定的住房不需要支付认购金额，申请人数是住房人数的1.5倍，需要通过抽签的方式选择住房。

4.住房选择要求

看——注册长沙房屋APP(资质)——3354网上认定(部分房产需要线下——摇号选房(需要认定的人数少)——资质审核——首付，银行面签3354等网上签约——签约购房合同——缴纳契税，维修基金——发放贷款——购房合同。

如何识别长沙户籍：

1、长沙六区一县(开福区、雨花区、天心区、芙蓉区、岳麓区， 望城区、长沙County)、浏阳市、宁乡市均算作长沙户口；

2.长沙，原长沙户籍的现役军人的集体户口，以及大学(中学)毕业生的原籍长沙计算的长沙户口；

3.只要夫妻一方是长沙户口，他们将按照长沙市户口政策执行；

4.本科及以上学历通过923人才政策落户长沙，本科及研究生学历通过大专毕业落户长沙；

5.大学生，租房，打工，投资行业等。在长沙，定居，父母带着孩子在长沙定居；

看到这里，想必大家应该就得长沙最新的楼市限购政策有了一定的了解了吧？其实对于长沙楼市限售限购，可以说有人欢喜有人愁。那限售令能抑制房价吗？房屋限售了以后，是不是真的很多人就能有购买能力了呢？

1.对销售的限制更加有力

首先，限制买卖是同一个问题的两个方面。只有当限购限贷的控制效果没有达到预期效果时，政府才引入限售。所以我觉得限制销售的监管力度会更强。

其次，限售房实际上是之前限制短期炒房的税收调控政策的升级版。过去，虽然没有销售限制，但对短期房地产投机增加了税收。例如，在广州，前两年免征营业税(增值税)，五年后只对住房免征个人所得税。

2.限售令后房价会降吗

限售房短期内可以稳定房价，但效果有限。

限售房政策在一定程度上可以起到稳定房价的作用。限售房导致短期内市场存量房屋减少，这不仅可以限制房地产投机以保持稳定，还可以避免集中因密集出台监管政策而可能出现的抛售行为。同时，由于限售房针对的是存量房，对新房影响不大。

在短期内，限制销售将对稳定房价产生积极影响；从长远来看，一旦人们适应了调控政策，限制销售对市场的影响将是有限的。

3.对未来房价的预期应该理性对待

在“房子是为了居住，不是为了投机”的大基调下，自去年国庆期间限购增加以来，一些城市仍处于上升趋势。正因为如此，以北京为首的各大城市的政策从3月份开始不断增加和修补。

从供给方面来说，城市土地供给区别对待，房地产企业贷款收紧，杠杆被迫降低。从需求方面看，限购、限贷、限售、提高个人贷款利率等措施都在给楼市降温。目的很明确，就是房价不能再涨了。

那么看到这里大家是不是就对长沙楼市限售限购有了一个全面的了解了呢？其实限购对很多人都是有利的，确确实实可以抑制房价的增长。不过，对于一些想要投资炒房的朋友来说，这可能就不是他们非常想看到的事情了。