合肥市住房公积金管理中心专题接听12345热线

11月6日15时至17时,合肥市住房公积金管理中心负责人专题接听了合肥市12345政府服务热线。就商业贷款转为公积金贷款、公积金提取等方面的问题,回答了市民的提问。

“商转公”类 我能办理“商转公”吗？13865****** 我使用商业贷款,想咨询下能否将商业贷款转为住房公积金贷款？ 归集处张达梅处长：可登录公积金管理中心网站查看具体“商转公”的须知,如符合条件可以申请,在合肥市公积金管理中心二楼担保公司也可咨询。

夫妻可同时办“商转公”？385**** 我与丈夫在婚前分别使用商业贷款,能否将两套住房均转为公积金贷款? 杨祥生副主任：无法将两套商业贷款的住房同时转为公积金贷款,以家庭为单位,只能将其中一套住房转为公积金贷款。

组合贷款可办“商转公”？18955****** 我使用组合贷款购房,能否将组合贷款中的商业贷款转为公积金贷款？ 归集处张达梅处长：不能转。

贷款类公积金贷款额怎么算？13637****** 公积金贷款中个人、夫妻双方最高贷款额度,以及具体贷款额度如何计算？ 归集处张达梅处长：公积金个人最高可贷25万元,夫妻双方最高可贷款35万元。具体可使用公式计算：借款人在最高贷款额度内的可贷额度＝计缴住房公积金工资×12个月×0.5×实际可贷年限。

福利房能“公贷”吗？524**** 我享受过一套福利分房并申请过商业贷款购房,现咨询是否可再次申请公积金贷款购买住房？ 房贷处席强处长：截至目前,合肥住房公积金管理中心尚未接到公积金贷款新政,故在符合申请条件的情况下,可尽快前往公积金管理中心申请公积金贷款,一旦新政出台,公积金管理中心将严格按照新政执行。

是否可办理提前还款？13695****** 我已申请公积金贷款,并办理了委托划转业务,现咨询是否可办理提前还款？ 房贷处席强处长：前往银行申请提前还款,每次还款额不低于一万元,提前还款后次月,住房公积金管理中心会将提前还款金划至还贷账户内。

我能用公积金贷款吗？13966****** 我的住房是由单位统一购买,现只能提供单位开具的购房收据,能否办理公积金贷款业务？ 营业部王立成主任：需明确是集资房还是单位集中购买商品房,如果是集中购买商品房与个人购买商品房提取手续相同,集资房需要提供房改办批文、购房人员明细单办理提取手续。

妻子公积金能还贷吗？ 13965****** 我妻子在长丰县公积金管理中心缴存公积金,2008年我用商业贷款购房,现在能否提取我妻子的公积金偿还贷款？ 营业部王立成主任：可以提取,需携带、申请人身份证、结婚证、住房贷款合同、贷款银行开具的还贷证明前往长丰县公积金管理中心办理提取。

提取类 我可提取公积金吗？526**** 我公积金已停缴,住房贷款于2007年3月结清,能否提取公积金。 营业部王立成主任：必须在贷款结清后的下一年度内办理提取,现已无法办理。

单位破产后能否提取？13514****** 我原单位已为我缴存公积金,单位现已破产,我能否提取公积金？ 营业部王立成主任：仅单位破产无法提取公积金,必须符合其他提取条件,可登录合肥市住房公积金管理中心网站查阅。

患有脑梗塞能否提取？15077****** 我患有脑梗塞,咨询能否办理大病提取公积金？ 营业部王立成主任：脑梗塞不属于九种重大疾病范围,无法办理大病提取。

公积金能否二次提取？13605****** 2009年申请商业贷款购买住房,已办理过一次性提取,是否可再次申请公积金提取及如何提取？ 房贷处席强处长：还贷期间每年可申请提取一次,在贷款发放后的次年对应月份或之后办理。提取需携带、申请人身份证、住房借款合同、借款银行开具的还贷证明及职工个人公积金黄山卡前去住房公积金管理中心办理。

户口迁至异地能否提取？558**** 我原先在合肥市缴存了住房公积金,但目前已离职并将户籍迁移至其他城市。 我是否可办理公积金提取,该如何办理？ 房贷处席强处长：与单位终止劳动关系且非本市户口,可办理公积金提取。 提取时需携带、申请人身份证、原籍户口簿、终止劳动关系证明及职工个人公积金黄山卡。

没有房产证能否提取？388**** 我购买了单位房,与单位约定五年后过户至个人名下,目前未拿到房产证,想咨询下能否提取公积金；购买车辆能否提取公积金。 营业部王立成主任：单位售房需办理相关手续,经房产部门同意才可出售给个人,需提供集资建房或出售公有住房的收款批文、单位购房人员明细表才可办理提取手续,必须有事实交易存在,有相关交易材料方可办理。购买汽车、房屋装修等不能提取公积金。