银行贷款买房利率是多少？公积金贷款和商贷利率一览

买房已经成为如今广大年轻人的生活追求，而由于房价高昂，人们采取的买房方式普遍是贷款。说到房价，人们最关心的莫过于房贷利率了。那么，银行贷款买房利率是多少呢？下面就跟随小编一起来看看吧。

银行贷款买房利率是多少？

关于银行贷款买房利率，分以下2种：

一、个人住房商业性贷款

个人住房商业性贷款的利率以相应期限的LPR为定价基准加点形成。而在2022年5月15日，央行、银保监会宣布：

对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行规定执行（LPR加60个基点）。

提示：

近期各地都纷纷下调首套房贷款利率，多数城市的首套房贷款利率均降至4%以下，进入“3”时代，最低可达3.7%。

二、个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款执行的是央行贷款基准利率。而中国人民银行已决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

至于第二套个人住房公积金贷款，利率政策则保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

注意：

1、若办理的房贷类型的组合贷款，则公积金贷款部分和商业贷款部分分别执行上述利率。

2、个人住房公积金贷款利率要比个人住房商业性贷款利率更优惠，缴存有住房公积金的客户建议办理个人住房公积金贷款。

3、个人住房商业性贷款有重定价周期，每到重定价日（1月1日或者贷款发放日）就将按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，在下一周期执行。

4、若在还贷期间人民银行调整了贷款基准利率，已办理个人住房公积金贷款的客户将从次年开始执行新利率。